Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Статьи
СЗЗ 2 класса опасности: проект, сокращение и согласование в 2025 году
Санитарно‑защитная зона 2 класса опасности — ориентир 500 м. Как подготовить проект, обосновать сокращение, пройти согласование в Роспотребнадзоре и внести границы в ЕГРН в 2025 году.
Что такое санитарно-защитная зона 2 класса?
Санитарно‑защитная зона (СЗЗ) — это зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), создаваемая вокруг промышленных объектов. На её границе должны выполняться гигиенические нормативы:
⚠️ Однако эта цифра не фиксируется автоматически: окончательная граница всегда подтверждается расчётами и замерами.
- предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ;
- предельно допустимые уровни (ПДУ) шума, вибраций и электромагнитных полей;
- показатели риска для здоровья населения.
⚠️ Однако эта цифра не фиксируется автоматически: окончательная граница всегда подтверждается расчётами и замерами.
Нормативная база 2025 года
С 2025 года действует МР 2.1.1.0358‑24 от Роспотребнадзора. Документ регламентирует:
- состав и структуру проекта СЗЗ;
- обязательное включение оценки риска для здоровья для объектов I–II классов;
- методику расчётов рассеивания ЗВ, шума и вибрации;
- требования к картографическим материалам (для внесения в ЕГРН).
- I — 1000 м
- II — 500 м
- III — 300 м
- IV — 100 м
- V — 50 м
Проект СЗЗ 2 класса: что входит
Проект санитарно‑защитной зоны — это главный документ, на основании которого устанавливаются реальные границы. Он должен включать:
1 Инвентаризацию источников воздействия — выбросы, шум, вибрации, запахи.
2 Расчёты рассеивания загрязняющих веществ (с учётом фоновой ситуации и розы ветров).
3 Акустические расчёты по шуму и вибрациям.
4 Оценку риска для здоровья — обязательный элемент для 2 класса.
5 Проектные мероприятия по снижению выбросов и шумового фона.
6 Картографию в координатах ЕГРН — схемы, изолинии и контуры зоны.
7 Программу производственного контроля для дальнейшего мониторинга.
1 Инвентаризацию источников воздействия — выбросы, шум, вибрации, запахи.
2 Расчёты рассеивания загрязняющих веществ (с учётом фоновой ситуации и розы ветров).
3 Акустические расчёты по шуму и вибрациям.
4 Оценку риска для здоровья — обязательный элемент для 2 класса.
5 Проектные мероприятия по снижению выбросов и шумового фона.
6 Картографию в координатах ЕГРН — схемы, изолинии и контуры зоны.
7 Программу производственного контроля для дальнейшего мониторинга.
Кто утверждает СЗЗ?
Для объектов II–V классов опасности решение принимает территориальный Роспотребнадзор. Процедура:
1 Разработка проекта и экспертиза.
2 Подача заявления и комплекта документов в управление Роспотребнадзора по региону.
3 Проверка материалов, при необходимости — запрос дополнительных измерений.
4 Издание решения об установлении/изменении СЗЗ.
5 Направление сведений в Росреестр.
⚖️ Юридическая сила зона приобретает только после внесения границ в ЕГРН как ЗОУИТ.
1 Разработка проекта и экспертиза.
2 Подача заявления и комплекта документов в управление Роспотребнадзора по региону.
3 Проверка материалов, при необходимости — запрос дополнительных измерений.
4 Издание решения об установлении/изменении СЗЗ.
5 Направление сведений в Росреестр.
⚖️ Юридическая сила зона приобретает только после внесения границ в ЕГРН как ЗОУИТ.
Сокращение и расширение санитарно‑защитной зоны
Сокращение < 500 м возможно при условии:
Расширение > 500 м требуется, если:
- установки систем газоочистки, фильтрации, шумозащиты;
- подтверждения непревышений ПДК/ПДУ по расчётам и натурным замерам;
- доказательства приемлемого риска для населения.
Расширение > 500 м требуется, если:
- неблагоприятная метеообстановка (НМУ), сложный рельеф;
- высокий природный или техногенный фон;
- влияния рядом расположенных предприятий суммируются.
Что запрещено размещать в СЗЗ 2 класса
На территории СЗЗ недопустимы:
- жилые дома, СНТ, дачи;
- детские и образовательные учреждения;
- больницы, санатории, дома отдыха;
- спортивные комплексы и парки.
- Разрешена ограниченная инфраструктурная застройка (служебные и технические объекты).
Практический алгоритм для бизнеса
1. Сбор исходных данных (застройка, фоны, параметры производства).
2. Подготовка проекта СЗЗ по МР 2.1.1.0358‑24.
3. Экспертиза и доработка.
4. Подача в территориальный Роспотребнадзор.
5. Получение решения и внесение сведений в ЕГРН.
6. Запуск производственного контроля.
2. Подготовка проекта СЗЗ по МР 2.1.1.0358‑24.
3. Экспертиза и доработка.
4. Подача в территориальный Роспотребнадзор.
5. Получение решения и внесение сведений в ЕГРН.
6. Запуск производственного контроля.
FAQ по СЗЗ 2 класса
— Обязательно ли 500 м?
Нет, это ориентировочная величина. Итоговый размер подтверждается расчётами и замерами.
— Кто утверждает СЗЗ?
Решение принимает территориальный Роспотребнадзор, границы вносятся в ЕГРН.
— Можно ли сократить зону?
Да, при обосновании непревышений ПДК/ПДУ и приемлемого риска.
— Сколько времени занимает согласование?
В среднем 2–3 месяца: проект, экспертиза и рассмотрение Роспотребнадзором.
Нет, это ориентировочная величина. Итоговый размер подтверждается расчётами и замерами.
— Кто утверждает СЗЗ?
Решение принимает территориальный Роспотребнадзор, границы вносятся в ЕГРН.
— Можно ли сократить зону?
Да, при обосновании непревышений ПДК/ПДУ и приемлемого риска.
— Сколько времени занимает согласование?
В среднем 2–3 месяца: проект, экспертиза и рассмотрение Роспотребнадзором.
6 сентября / 2025